山东青岛5千余台住宅在用电梯运行超15年“高龄”电梯换新，困局如何破解？

青岛通过政策探索老旧电梯更新改造，如市南区2016年试点启动补贴政策，市北区2018年制定隐患电梯更新补贴标准，按照“业主承担为主、政府补贴为辅”的模式，推动老旧电梯更新‌。‌

统筹使用超长期特别国债资金、住宅专项维修资金及居民自主出资，缓解资金压力‌。例如，市北区梦境江南小区在政府财政补贴支持下，成功更换30部电梯，惠及1100多户居民‌。‌

根据《青岛市电梯安全监督管理办法》，使用年限超过15年的电梯需委托专业机构进行安全评估，评估结果作为是否更新、改造或报废的依据‌。‌相关部门正在制定“落地”细则，进一步明确资金使用流程和补贴标准，为老旧电梯更新提供法律和资金保障‌。梦境江南小区在物业公司牵头下，成立“换梯小组”，通过多次协调会和业主动员大会，最终取得70%以上业主同意，顺利完成电梯更换‌。建立公开透明的协商平台，如“楼内议事厅”“三方联席会议”，确保居民充分参与决策过程，消除疑虑‌。‌‌

随着国家和地方利好政策的不断出台，老旧电梯更新改造工作正迎来加速期，未来更多小区将受益于政策支持和资金保障‌。通过政策引导、资金支持、技术评估和多方协作，青岛正逐步破解“高龄”电梯换新困局，为居民安全出行提供保障‌。