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“一票否决”?北京打破加装电梯的僵局 因地制宜探索出“加梯之路”

2025-02-14 来源:新电梯网作者:吴娜 浏览数:1024 新电梯网

核心提示:北京“老楼加梯”通过政策调整、协商机制和技术进步等多方面的努力,探索出了一条因地制宜的“加梯之路”,为更多老楼加装电梯提供了有益的经验和借鉴。

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北京市在推进老楼加装电梯的过程中,曾面临业主意见难以统一的难题。根据以往的规定,老楼加装电梯需业主达成一致意见,有一户不同意就无法施工。这一“一票否决”的规定导致许多老楼加装电梯的计划搁浅‌。

为了打破这一僵局,北京市在2023年9月出台了《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引(试行)》。该新政明确了老楼加装电梯的全套规范流程,并调整了业主表决比例。按照《民法典》的规定,启动老楼加装电梯需“双三分之二”以上业主参与,“双四分之三”以上业主同意,即可启动项目报建确认工作‌。这一调整使得加装电梯的门槛大大降低,为更多老楼加装电梯提供了可能。

除了政策调整外,北京市还积极探索协商机制,寻求各方利益最大公约数。社区和居民组建了“加梯小组”,反复协商,针对不同楼层居民提出的新诉求重新协调,优化修改施工方案。在大家充分表达意见的基础上,对不同住户提出的疑虑逐一解决,最终推动了电梯加装工作的顺利进行‌。

此外,随着加装电梯的设计方案和技术的不断进步,以及居民对加装电梯的强烈需求,北京市越来越多的老楼得以施工加梯。这不仅缓解了居民的出行难题,也提升了居民的生活质量和幸福感‌。

北京“老楼加梯”通过政策调整、协商机制和技术进步等多方面的努力,探索出了一条因地制宜的“加梯之路”,为更多老楼加装电梯提供了有益的经验和借鉴。

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