新电梯早新闻2023年12月18日 冬月初六 星期一

       中国是全球电梯保有量第一大市场，占比43%，截至2022年末我国在用电梯数量达964.46万台，近五年保有量年复合增长率达11%。

       电梯设计、生产制造、销售、安装、维保、更新改造、加装电梯、使用环节存在着大量的专业问题，包括国家标准、法规，质量、安全、管理、使用等等各个环节。虽然国家市场监管、标准、法规等各个部门专有所管，但是市场需求方面多、数量大，市场化、公益化服务较少。

       为了弥补这一空间，现经电梯行业专家提议，新电梯网成立电梯企业法务咨询服务中心，汇聚电梯行业专家力量，为电梯企业、电梯相关人群提供专业的国家标准、法规等方面的咨询服务。

       随着我国改革开放事业的扩大，国际贸易、国内电梯高质量发展的双重需求，电梯法务咨询将跟上时代的步伐。

       电梯企业法务咨询服务中心将与时俱进，做好服务和咨询，促进电梯事业健康发展，为千家万户平安、高效出行做出自己的贡献。　

       新电梯网总裁邓丽丽女士、机电高级工程师范奉和先生、青岛电梯行业协会会长王严骏、以及青岛市领导、检测院等专家上台揭晓并见证这一激动人心的时刻。台上各位领导、专家合影留念并发言。

2023康力文旅经典：湖北黄石百洞峡

　　2023康力文旅经典：湖北黄石百洞峡景区工程，康力电梯为其提供4台KLWG无机房观光电梯。

新加坡：电梯突然上升，建筑工人被夹手臂失血过多身亡，电梯工被判刑！

本起事故现场图片及示意图

       新加坡2021年发生一起工安意外，一名建筑工人在电梯井中作业时，电梯突然向上移动，夹住他的手臂，受困4小时后失血过多身亡。事隔逾2年后，一名电梯技师承认犯下过失致死罪行，被判处5个月徒刑。

       根据亚洲新闻台（CNA），34岁马来西亚籍被告Wong Ser Yong承认，2021年2月27日因一项过失行为，导致29岁孟加拉国籍工人萨希德（Hossain Mohammad Sahid）在电梯井中失血过多致死，11日被判5个月徒刑。

       本案发生于一栋7楼大厦，TK电梯公司受雇处理电梯面板松脱问题，聘请电梯承包商Decor Engineering进行维修工程。Wong Ser Yong是TK公司电梯技师，萨希德则是Decor公司建筑工人，并未接受操作电梯的培训。

       案发当天上午，Wong Ser Yong和萨希德等人在大楼会合，萨希德和一名同事被指派拴紧松动的内部面板，Wong Ser Yong则负责控制电梯位置，让2名工人进到作业区域。

       电梯被另一名技师关闭后停在1楼与2楼之间，Wong Ser Yong测试后发现向上按钮没有反应，便前往屋顶电梯机房，萨希德则爬上电梯顶部，两人持续用手机沟通，但因对Wong Ser Yong的指令沟通不良，导致电梯自动上升，他马上就听见萨希德在电话那头大声哀号。

       Wong Ser Yong立刻关闭电梯电源并赶到3楼，便看见萨希德左手臂被夹在电梯轨道支架和车厢之间。相验结果显示，当时萨希德的胸腔、左臂和左腿都被夹住，且左臂有一道很深的伤口。

       民防部队（SCDF）约11时40分到场，考虑包括截肢等各种救援方案，却因空间有限执行困难，最终萨希德于下午3时45分在现场死亡，死因为钝器造成的左臂外伤出血。

       调查指出，Wong Ser Yong有责任处理所有电梯操作工作，包括控制电梯移动，且当天应执行公司对技师要求的安全准则，却没有做到，也未了解萨希德的工作方式。

       检方指控，Wong Ser Yong发现电梯向上按钮有异常时，应该停下所有动作，将萨希德独自留在电梯顶部也不符合安全准则，且应该阻止萨希德操作任何控制电梯开关的装置，因为萨希德并非技师，他也承认是自己的疏失导致萨希德送命。

电梯突发故障16人被困 北京经开区消防成功救援

 　　2023年12月11日，北京位于荣华街道力宝广场一写字楼发生电梯故障，有16人被困。接警后，北京经开区消防救援支队派人及时赶到，成功将人救出。

　　救援人员到场后，发现一台电梯发生故障在六层与七层之间，无法正常开启。救援人员利用电梯钥匙将故障电梯层门打开，发现电梯轿厢约有一半露在7层，于是尝试通过电梯顶部连接装置将电梯轿厢门打开。

　　由于电梯故障，无法手动下降电梯，救援人员一边通过喊话安抚被困人员情绪，让大家不要有太大动作，一边做好故障电梯防下坠的防护措施。待电梯轿厢门打开后，救援人员手把手成功将被困人员一一救出。因救援及时，16名被困人员均无大碍。

云南昆明：电梯维修报价相差86倍 业委会将物业告上法庭

　　近段时间，由于业主与物业公司对电梯维修费存在纠纷，导致昆明海运花园小区6栋和10栋的电梯故障没法维修，居民每天只能爬楼回家，这让大家都有点吃不消。

　　10月20日，小区物业公司在单元门前张贴了一则告示，表示电梯故障是由于零部件损坏所致，需要维修费用2.6万元。

　　可居民们却并不认可物业公司的说法，小区业主委员会代表邀请电梯制造企业到现场进行检查，并出具了电梯检验报告。

　　这份报告显示，电梯停运的原因是补偿链导向装置缺失，若急需恢复电梯运行，只需采购补偿链导向装置即可，而这个装置的标价仅为300元。

　　“这家电梯公司云南分公司的负责人说，配件都有现货，更换后电梯当日就可运行。”小区业主委员会代表介绍。

　　物业公司出具的电梯维修价格与业主委员会了解的价格相差了近86倍。

       2022年7月，经大部分业主签字同意，小区业主委员会通过决议，希望能更换小区物业公司。

　　2022年8月14日，小区业委会向物业公司出具《关于限期云南金海物业服务有限公司退出海运花园小区物业区域》的通知，但物业公司并不承认这份通知的合法性，也不愿意撤出。

　　目前，小区业主委员会已经将小区物业公司告上了法庭。

释法 电梯维修费用应通过专项维修资金予以列支

　　小区没有住宅专项维修资金，电梯出现故障，该如何维修？维修费用又该谁来承担？北京浩天（昆明）律师事务所律师姚慧溶指出，根据《住宅专项维修资金管理办法》第三条第二款规定，本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。因此，电梯属于共用设施设备。

　　根据《物业服务收费管理办法》第十一条第三款第二项、第四款规定，物业服务成本或物业服务支出构成包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

　　目前，海运小区各方已达成一致意见，邀请有资质的第三方企业对故障电梯进行检修核查。如果核算出的维修成本较低，仅需几百元就能解决，则属于物业公司应服务的范围。如果维修成本高，达到对电梯中修或大修的程度，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，须通过住宅专项维修资金予以解决。

　　律师表示，业主拖欠物业费不是物业公司不作为的理由。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定， 物业服务人应按约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　对于部分业主拖欠物业费的行为，物业公司可依据该法第九百四十四条的规定，通过法律途径来追要业主欠缴的物业费。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定， 业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。