新电梯早新闻2023年9月6日 七月二十二 星期三

湖北省住房和城乡建设厅：努力实现“应装尽装”，一户申请即意愿征询

       针对老旧小区加装电梯过程中出现的群众工作难、居民出资难、工程监管难以及后期管理难四大难题，近期湖北省住房和城乡建设厅给出了指导意见，推出有针对性的措施，努力实现“应装尽装”。

       湖北省住房和城乡建设厅明确，开展“一户申请即启动意愿征询”工作，鼓励各地对老年人、残疾人等特殊群体加装电梯制定“优抚条款”。当申请加装电梯的业主有老年人、残疾人等特殊群体，且达到民法典规定的表决比例，即使公示阶段经调解后仍未达成一致意见，也可办理加装手续。

       在破解资金难题方面，湖北省住房和城乡建设厅鼓励通过“业主授权申请”“小区业委会集中采购”“属地社区汇总采购”“实施单位组织集中采购”等方式，开展集中采购，降低电梯成本，为业主争取优惠价格、优质售后服务和质量保障。同时，要求各地应制定详细可行的财政奖补、住房公积金提取政策，将提取范围扩大至本人、配偶、直系亲属。

       在后期管理方面，推广连片托管。比如在“整体加装”“集中采购”的基础上，引导业主开展“连片托管”，同一小区或片区，统一交由托管企业管理，整合管理资源，进一步提升电梯使用管理效能。同时鼓励业主合理规划使用财政奖补资金及住宅专项维修资金，利用其增值收益作为电梯运行、维保、保险费用。

       据悉，2019年以来湖北各地积极破解难题，推动加装电梯工作，累计加装电梯2598部。


       河北廊坊连续3年将加装电梯列入城镇老旧小区改造实施方案，已为既有住宅加装电梯105部。

       2023年，廊坊市计划改造老旧小区87个，总投资约2.76亿元。

长沙、株洲、湘潭等城市电梯维保调查，结果......
       近日，记者就此在长沙、株洲、湘潭等城市进行了调查，发现电梯维保市场乱象丛生。

队伍庞大 鱼龙混杂

       长沙目前有11.3万台电梯，占全省电梯保有量的45%，而有资质的安装维保公司多达400多家；株洲有2.2万台在用电梯，有76家有资质的安装维保公司；湘潭有1.3万台在用电梯，有60多家有资质的安装维保公司。另外，没有安装维保资质的“游击队”更是无法统计，几乎都挂靠在有资质的公司里从事电梯安装维保。记者同时了解到，上海有30多万台电梯，但只有100多家安装维保公司。

低价竞争 维保走过场

       从业人员过多，市场竞争激烈。电梯维保公司为抢到维保生意，只能低价竞争。长株潭三市负责特种设备行业监管的相关负责人告诉记者，长沙目前每台电梯每年维保费用支出均价在2500元左右，最低的只有1800元；株洲和湘潭目前每台电梯每年维保费用3000元左右，最低的2600元。

物业逐利 存在利益链

       居民的物业费真正用到电梯维保上的并不多，甚至还存在一条隐秘的利益链。记者在采访时了解到，物业公司在选择维保公司时，主要看维保公司的报价，绝大多数会选择报价低的公司。

综合施策 规范行业

       针对上述隐患，长株潭三市行业监管负责人和业内人士呼吁，电梯日常维保的监管责任不能全部仰仗物业公司，行业主管部门、综合监管部门以及属地政府都应担负起各自的责任，尽快采取措施，给城市电梯运行增加一道安全锁：一是提高安装队伍素质，推动职业技术院校开办电梯安装维保专业，培养高素质人才；二是出台相关法规或规范性文件，严格审查维保公司资质，淘汰低劣公司，打破行业无序竞争格局；三是针对物业服务公司引进低价维保的行为进行稽查和打击。

康力电梯：毛利率同比增长5.73%带动业绩高速增长 上半年净利润大增82.72%

       8月24日康力电梯发布了2023年半年度报告。

       上半年业绩表现十分亮眼。 半年报显示,康力电梯上半年实现营业收入22.82亿元,同比下降2.43%;实现归属于上市公司股东的净利润2.3亿元,同比增长82.72%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.93亿元,同比增长82.48%;加权平均净资产收益率为6.95%,同比增加3.05个百分点。

       在订单方面,截至今年上半年末,康力电梯仍保持较高的在手订单规模。

       具体来看,截至2023年6月30日,公司正在执行的有效订单为80.82亿元(未包括中标但未收到定金的成都至兰州铁路成都至川主寺段站房工程、北京市轨道交通13号线扩能提升工程、长沙磁浮东延线接入T3航站楼工程、新建杭州至衢州铁路建德至衢州段站房工程、北京轨道交通17号线未来科学城公交换乘中心项目工程、南京地铁6号线工程,中标金额共计2.02亿元;未包括成都轨道交通8号线二期、13号线一期、10号线三期、17号线二期、18号线三期、30号线一期及轨道交通资阳线工程电梯及自动扶梯设备采购安装及运维服务项目运维服务(质保期后常年运维)中标总额20.48亿元),在手订单保持稳定。

通用电梯核心竞争优势解析，2023年半年度董事会经营评述内容公开
       通用电梯具有品牌优势、技术与研发优势等。面对市场风险，公司将积极通过以下措施提升产品竞争力和市场占有率：

       1.实施智能制造战略，进一步加大在智能装备方面的投入

       2.进一步完善营销网络，加大维保服务体系建设

       3.加大实力较强的优秀房地产开发企业客户的开发力度

       4.实施精细化管理，通过技术改进、完善供应商体系等，在不影响公司产品安全性的前提下降低产品成本

房地产公司频频暴雷，永大电梯维权起诉碧桂园......        原告永大电梯设备（中国）有限公司诉被告广安碧桂园房地产开发有限公司承揽合同纠纷。

       被告广安碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告永大电梯设备（中国）有限公司安装款267,475元；今年以来，永大电梯设备（中国）有限公司及旗下分公司已多次起诉碧桂园旗下公司。

上海电气(601727)09月05日回复投资者关于电梯相关问题
       投资者：请问公司，能否介绍公司电梯相关的业务？特别是老旧小区及旧城改造方面。

       上海电气董秘： 上海三菱电梯不断拓展服务产业化发展，以旧梯改造和老房加装业务为突破口，创立新的服务增长点。

       2022年，上海三菱电梯安装、改造及维保等服务业收入历史上首次达到80亿元的规模。服务业务的毛利率近两年均超过了制造业务，服务收入占比和盈利增幅持续提速。电梯改造工程业务将是上海三菱电梯未来主要发展方向，受电梯设计寿命的影响，一方面使用年限长的旧梯有改造换装电梯或是更新装潢功能的需求，另一方面老式多层建筑，受人口老龄化的影响，也已经形成加装电梯的市场需求。上海三菱电梯在行业内率先对改造梯进行研究，并有针对性推出各种电梯改造方案以供用户选择，并通过成本、质量和服务等全方位优势推进维修服务业务的发展。

上海消防暖心救出小婴儿，专业、安全、守护力满满！
       9月3日网上9时35分，上海嘉定区海蓝路318弄嘉城幸福港一居民楼内发生一起人员被困电梯的事件。接到报警后，消防救援人员迅速出动第一时间赶往现场救援。

       被困人员为一家三口，其中有一名婴儿。为避免救援产生的声响惊吓到轿厢内的婴儿，消防队员使用电梯钥匙打开电梯门，此时，婴儿躺在婴儿推车内已经入睡，队员们共同接力，小心翼翼地将推车抬出轿厢，并安稳地放在一旁，派专人照看。同时，其他队员依次将其他两名大人转移出轿厢。

为电梯维保工点赞！米粒大小的金耳钉掉进地铁扶手电梯缝隙，摸索半小时完璧归赵
       武汉一名女乘客在地铁站搭乘手扶电梯时，不慎将米粒大小的金耳钉掉入电梯缝隙。检修人员趁中午客流低谷期拆开电梯，打着电筒在机舱内部摸索了半小时，终于将耳钉完整找到并交给失主。

       “真没想到，这样一个大米大小的耳钉，你们还能帮我找到……”9月2日晚，徐女士来到该站认领完好无损的黄金耳钉，非常欣喜，现场写下感谢信，对电梯检修人员能快速寻找到自己心爱物品表示感谢：“耳钉是过生日时朋友送的，对我来说很重要。”

事发长沙，一熊孩子电梯内玩火，惊险一幕曝光！
       8月31日21时43分小区电梯内，一名男孩掏出打火机点燃电梯里的信息栏，看到着火后又用脚踩灭，电梯监控记录下了整个过程。

       物业负责人说：“当时业主拍了照片发给了我们物业，我们并不清楚现场具体什么情况，直接带着灭火器就赶到了现场，到现场的时候发现电梯里张贴的信息栏有烧焦痕迹，但无明火，后来通过监控发现信息栏是一小男孩用打火机点燃的，因为意识到这件事情的严重性，所以上报街道及消防部门，希望以此事件加以教育。”