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1楼住户反对安装电梯,放言没商量,顶楼:那我就找法院解决

2021-09-10 来源:网络作者:新电梯网 浏览数:1639 新电梯网

核心提示:最近一些年里,人们的生活有了惊天巨变,日常需求已经不再拘泥于吃饱穿暖。物质条件变好了以后,大家想要在精神上获得更进一步的满足感,所以想要拥有更加舒适便利的居住条件。

  最近一些年里,人们的生活有了惊天巨变,日常需求已经不再拘泥于吃饱穿暖。物质条件变好了以后,大家想要在精神上获得更进一步的满足感,所以想要拥有更加舒适便利的居住条件。

  以前是棚改的天下,不少人通过拆迁获得了巨额赔款和更加宽敞明亮的房子,实现了“一夜暴富”的终极目标,但是如今,旧改已经大势所趋。老旧房加电梯一事引起了热议,因为这关乎到数位业主的自身利益。不少居住在老旧房一楼的业主明确不同意安电梯,因为这对他们没有好处。

  城市改造的方案并非能让所有人感到满意,不过,依然可以通过一定的手段进行不同程度的调和。这也表明,老小区安装电梯不但要让每一个居民的权益得到保障,而且有必要的话,还能够用法律的形式来解决。

  近两年,棚改的开工数量减少,旧改也在全面推进。目前为止,众多老旧房不像以前那般拆迁,而是进行翻新和旧改。相关资料表明,2018年,棚改项目开工数量不低于626万套,后来全国棚改项目数量大大减少。去年,全国的棚改项目开工的数量降低到了209万套。

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  当前国家已将地方城市棚改权限一并收回。不难看出,往后棚改的数量会更少,取而代之的则是老旧小区翻新改造。事实上,大多数的老旧小区旧改工程项目实施的过程比较顺利。不过,加装电梯成为了老旧房的业主之间的最大争端。一般而言,住在6、7楼的顶楼业主更加希望电梯安装。

  这样一来,便解决了上下楼的问题,并且居住的房子还会进一步升值,一楼的业主则明确反对。今年有一项法律规定,只要有2/3的业主同意小区具体事项,就可全面实施。然而,假如有一栋楼里同意加装电梯的业主超过了2/3,可是依然有一个业主反对,这样的情况也无法加装电梯。

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  一楼业主认为加装电梯不但会让房子的采光与通风效果受到影响,而且会制造噪音,干扰到隐私。除此以外,加装电梯以后,还会产生一定的维修与运营费用,后期还会让一楼的业主缴纳。因此,一楼业主认为这是一件有弊无利的事情。

  但是,一楼业主坚决不同意装电梯,他们认为这个问题并非用一点补偿就可以解决。毕竟加装电梯以后,一楼的房子优势全无,而且还会贬值,而顶层的房子只会大幅升值。如果往后要买新房,那么旧房的售价就会大打折扣,远远不如未加装电梯时出售的价格,得不偿失。

  最后一楼业主也有两个方案:1.无需补偿,但是电梯加装完毕以后,要与其他的高层业主置换房屋,如此一来,高层业主也不必纠结于上下楼不便利;2.补偿一楼的业主约为1/3的房款。

  因为加装电梯以后,高层房子会大幅度升值,但是一楼的房子基本上没有任何升值的可能性。一楼业主给出了以上两个方案以后,其他的业主都表示沉默,有的人表示可以理解一楼的业主的难处,但是还有人则认为他们这么做是一种自私的行为。

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  事实上,不少老小区都有这样的纠结,只要一楼的业主不同意安电梯,事情就难以解决。除了了解协商,目前只能寄希望于出台新的法律。许多人在听说合肥第一例电梯加装遇阻案胜诉案一事后纷纷被误导。

  他们觉得只要打官司就能合理解决加装电梯的问题。实际情况并不是这样,因为最初基本上所有的业主都赞成加装电梯。可是,加装以后,被告的业主又开始推翻了先前的意见,而且百般阻挠。

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  我们不难发现,这样的案例较为特殊,因为后来反对的业主以前并没有反对,加装电梯完全合规。假如该被告最初就反对加装电梯,那么也不会发生后续一系列事情了。我们从上述的事情可以看出,加装电梯并非易事,所以不可盲目一刀切。全部业主皆有自身的合法权益,因此不可让任何一位业主的权利被剥夺。

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