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一个趴窝多时一个带病运行,老楼电梯大修为何这么难?

2021-08-18 来源:北京日报作者:新电梯网 浏览数:1886 新电梯网

核心提示:公共维修资金,是房子的“养老金”。此前,本端曾报道多起因公维金申请使用不顺利,导致房子、设备维修难。近日,家住海淀区二里庄小区2号楼的居民反映,他们楼内的两部电梯最近半年故障频发,其中一部电梯已经停运了快一个月,另一部“带病服役”每天早晚高峰人满为患。而电梯大修困难,依然和公维金的使用难有关。

  公共维修资金,是房子的“养老金”。此前,本端曾报道多起因公维金申请使用不顺利,导致房子、设备维修难。近日,家住海淀区二里庄小区2号楼的居民反映,他们楼内的两部电梯最近半年故障频发,其中一部电梯已经停运了快一个月,另一部“带病服役”每天早晚高峰人满为患。而电梯大修困难,依然和公维金的使用难有关。

  据了解,二里庄小区去年移交了“三供一业”(供水、供电、供热和物业管理),新物业对电梯检查后发现,电梯待维修点位较多,需动用公共维修资金。不过,由于在移交时,楼内的公维金账户仍在原产权单位手中,账户资金情况尚未盘点清楚,电梯大修如今面临重重阻碍。

  600人共用一部“独梯”

  立秋已过,天气凉爽,二里庄小区2号楼前,一起遛弯散步的居民们聊得最多的话题就是楼里的两部电梯。2号楼共有18层,楼里住着198户近600人,居民中很多都是上了岁数的退休职工,电梯能否正常使用,关乎老人出行的便利与安全。一位住在该楼5层的居民说,上次她独自乘坐电梯时遇到故障被困多时,后来在物业和民警的帮助下才脱困,自此之后,她再也不敢独自乘电梯了,现在即便是大包小包的从早市购物归来,她也会拎着东西爬楼回家。

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  每到上下班高峰,楼内仅剩的一部电梯人满为患。

  电梯门无法正常开合,人员频频被困,最近半年里,2号楼里的这两部老电梯让居民既害怕又无奈。记者在现场探访时看到,2号楼内的两部电梯目前只剩一部还在运行,另一部电梯门前立有“正在维修”的提示牌。记者试乘过程中,电梯门多次无法关闭。

  楼长李女士说,楼内仅剩的这一部电梯现在超负荷运转。“最早是两部电梯每天交替运行,现在是一部电梯24小时运行,居民日常上下楼、装修搬运全指着这一部电梯了。”

  居民邹女士说,由于楼内只剩一部电梯在运行,每天家里老人带孩子下楼的时间也被迫做了调整。“基本上都得等到早上九点高峰期过去后,不然光是想把婴儿车推上电梯就要等好久。”

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  “带病”运行的电梯也老化严重,问题重重。

  在2号楼的居民微信群中记者看到,对于两部电梯如今的情况,不少居民都颇感焦急,也曾多次在群内向物业及社区的工作人员进行询问。居民们都迫切地盼着大修或更换电梯。但是,电梯修缮工作为何迟迟不见进展?

  学院路街道办事处工作人员表示,今年6月17日,2号楼西侧电梯曾出现电梯困人的情况。电梯维保人员检查后发现,该部电梯存在曳引轮槽磨损严重、钢丝绳老化断股情况,东侧电梯也存在同样的安全隐患。二里庄小区去年进行了“三供一业”移交,新物业公司虽已在6月23日垫资五万余元进行了维修,但是,由于电梯老化严重,7月15日西侧电梯再次出现故障并停运至今。

  北京市电梯商会会长缪步升告诉记者,目前楼内电梯的确存在设备老化情况,而电梯的维保单位也一直在努力进行电梯的检查、维修,最大限度保障居民乘梯安全。关于电梯大修或更新,公共维修资金缺失是目前问题掣肘所在。

  尽管新物业公司已经取得了电梯鉴定报告,并向原产权单位提供了两部电梯启用公维金的情况说明等相关材料,但原产权单位迟迟无法提供楼内公维金的相关数据,致使电梯大修计划一拖再拖。

  进展:电梯大修有了应急办法

  “8月6日和10日我们两次召开会议,组织海淀区房管局、小区物业及电梯维保公司在内的相关人员,讨论二里庄2号楼电梯大修的事宜。”学院路街道工作人员表示,根据8月初市住建委等部门印发《关于加强城镇国有土地上依法建造住宅维修工作的指导意见(试行)》的通知,房屋应急维修街乡要负责。在产权单位、物业尚未处理好相关事宜前,街道向前一步主动介入协调。

  在学院路街道及北京市电梯商会积极协调下,各方决定由电梯维保单位立即开展2号楼电梯维修应急工作,同时,督促电梯维保单位不断加强对电梯的维护和保养。在该楼公维金尚未到位前,电梯维修、养护所需资金,将采取电梯维保单位垫付、街道兜底相结合的方式。此外,学院路街道表示,还将督促原产权单位和新物业加快推进2号楼电梯大修、更换进程,彻底解决安全隐患和居民出行难题。

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