新电梯广播 7月23日星期二农历六月二十一

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安全监管新闻

一楼业主拒交电梯费被告 合法却不合理

近期，关于低楼层到底要不要交电梯费的讨论愈演愈烈。特别是近年来“旧楼加装电梯”的兴起，电梯矛盾已经成为低楼层业主和物业公司的主要矛盾之一。

以为不使用电梯就不交电梯费，谁知却被物业告了

一楼收取电梯费到底合不合法？其实早有定论

2015年7月，浙江省嘉兴海宁市有一位业主被告了,原因是他拒缴公共能耗费,他说他家住二楼,根本不使用电梯,所以没有理由支付公共能耗费。对此,浙江省海宁市人民法院法官在审理后指出,公共能耗费是指小区共用部分和公用设备、设施为全体业主服务中,产生能源消耗的费用,需要全体业主共同承担。

这个法律案例，几乎可以代表全国法院的共同意见：因为不使用电梯就不交电梯费，这个做法不合法。

根据我国《物权法》第72条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。

另外根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者是无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院则对业主的理由不予支持。

法律已经明文规定任何电梯用户、无论高层底层都要交电梯费，这些都是可以接受的。但是“一刀切”式的费用收取方式就显得不合理。

编者认为，缴纳电梯费体现了电梯使用人（无论是否真实使用）的义务，广大业主都应该尽到自己的义务，让电梯处于正常工作、安全使用的状态，这是法律的明文规定和要求。但是，具体的费用金额，却可以根据实际情况区分开来，形成梯度价格，让一些实际使用量比较少甚至不使用的人少分摊一些费用。就好比乘坐列车、要按路程收费，而不是上车就买全票。

重庆造国内首创电梯智能控制系统可自动救人

近日，一款“重庆造”智能电梯问世，该电梯可在故障发生后自动启动故障应急程序，可以排除90%以上的假性故障，并自动开门帮助乘客逃离，全程最多5分钟。

“电梯中搭载了最新的智能控制系统，在国内是首创，已经申请专利。”白根春介绍，该系统可以排除90%以上的电梯假性故障，根据楼层不同，最多5分钟可将被困人员安全、快速地解救出来，最大限度避免人为救援可能出现的伤人事故。

据介绍，该系统还可用于老旧电梯改造，让普通电梯也能变得智能化。

四川省对电梯相关四大机构进行大检查

四川省质量监察局决定即日起，在全省集中开展电梯质量专项监督检查，范围包括：电梯使用单位、电梯制造单位、电梯安装（修理）单位、电梯检验机构。

各市（州）市场监督管理局于2019年12月5前将开展电梯质量监督检查工作情况报省局特种设备处。届时，省局将通报此次专项监督检查的情况。

重要声明！！警惕非官方安全检测机构！

7月15日，中国特种设备检验协会发布一则声明，表明从未与任何机构或个人就检验检测机构的核准咨询，进行过合作、授权、采信或委托。提醒大家提高警惕，谨防受骗。

哈尔滨一女子左小腿卷入扶梯中当场截肢

21日下午，哈尔滨的阿城区金京大厦，一名女子在逛商场的过程中手扶扶梯，下半身突然被卡入扶梯中间没有办法动弹。事件发生之后，消防人员迅速来到现场进行破拆，最后这个女子获救了，但是由于卡住的位置比较特殊，所以左小腿以下的部分都被截肢，而且右脚的脚面也发生了严重的受伤。

目前事故原因还在进一步调查当中。

未按规范开展电梯维保 执法人员下达指令书

近日，奉城市场监督管理所查处某电梯有限公司未按规定及安全技术规范进行电梯维护保养案。由该公司负责进行维护保养的公馆小区内，发现当事人未按电梯维护保养规则在规定时间内对住户6#电梯开展维护保养工作。

执法人员严守安全底线，当场下达特种设备安全监察指令书，责令当事人改正违法行为，并要求其立刻开展电梯的全面自查与自检，同时立案调查。

企业新闻

通力电梯第2季度销售额增长至25.4亿欧元税前利润至3.1亿欧元

路透赫尔辛基7月18日电- - -芬兰电梯制造商通力周四公布第二季销售和利润增长，受亚洲市场强劲增长提振，并调整全年销售和获利预估。

该公司表示，第二季度销售额同比增长9%，至25.4亿欧元(合28.5亿美元)，税前利润增长7%，至3.1亿欧元。

该公司4月份预计销售额增长3-7%，经调整后的EBIT为11.6亿至12.6亿欧元。

西继迅达惊艳亮相燃爆上海别墅展

2019年7月19日，为期三天的第21届上海别墅配套设施博览会在上海新国际博览中心圆满落幕。西继迅达在此次展会上成功展示了Caplift复式电梯和Vigo2系列家用电梯，得到了众多参展嘉宾的广泛关注

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