因工程款纠纷 业主屡次拉闸电梯难以验收

广东佛山禅城南浦新村24座住宅楼早在前年就加装了电梯，但至今仍无法安心使用。昨日，记者调查获悉，原来因为增加工程款一事，导致个别业主与承建方的矛盾愈演愈烈，工人在电梯上喷红漆催款，业主则拉闸关停电梯。

业主代表：合同规定为大包 不应再增工程款

2014年5月，南浦新村24座住宅楼的业主想加装电梯，便推举住在二楼的马先生担任业主代表负责此事。经过公开招标，佛山泓展电梯公司中标，并与马先生签订了工程合同，规定以大包方式承建，造价约54万元，分四期拨付，待电梯验收后方可拨付。

2014年底，主体工程完工，只待相关部门验收。这时，承建方突然列出一份物料清单，称由于施工中马先生多次要求添加额外设施，故增加了8万元的工程款。“合同中规定承建方承包了所有工程，怎么会增加工程款呢？”马先生说。

马先生拒绝承建方的要求，并多次拉闸关停电梯，阻碍电梯的正常验收工作。马先生说：“我们有些业主是不同意的，所以我才拉了电闸。在事情没有说清楚之前，电梯不能使用。”

由于未能正常验收，导致20%的工程款无法拨付。于是，施工工人于前几日在电梯上喷红漆催款。

承建方：部分业主已同意均摊增加的款项

昨日上午，记者拨通承建方负责人的电话。该负责人承认，最初签订合同时的确为大包形式，包含了所有工程。但在施工中，马先生多次临时要求安装雨篷等额外设施，所以才会增加工程款。

该负责人称，经居委会调解，他们已经同意把增加的工程款降至2万元，一半多的业主也同意均摊该款项，甚至同意马先生等人免于均摊，“现在该电梯的电闸已被马先生锁住，电梯无法运行，根本无法验收。”

对于电梯被涂字一事，该负责人猜测可能是由于工程款无法完全拨付，工人迟迟领不到薪水，才用红漆涂字催款。

记者随机采访了24座的6位业主。一位不愿具名的业主表示，他们同意均摊此费用，希望能尽快用上电梯；另一位业主也认为，每家均摊费用并不大，希望马先生不要再关电闸。

居委会：已召开四场调解会 密切关注此事进展

针对此事，祖庙南浦社区居委会相关负责人表示，他们召开了4场调解会，年前刚刚开过一次，希望马先生能与承建方达成一致。其间，承建方提交了一份物料清单，详细说明了工程中临时增加的设施。

该负责人称，经调解，承建方已答应把工程款降至2万元，同意均摊的业主占一半多，且这些业主均表示不用马先生等人均摊。但马先生始终要求承建方按照合同执行，不应随意增加工程款。接下来，他们将会密切关注此事进展。

律师说法 拉闸关停电梯不合法

广东杰泰律师事务所的唐达律师认为，此案中，如果马先生对增加的工程款存有异议，可以要求承建方出具相关购物清单和账目，但是不应拉闸关停电梯，阻碍电梯的正常验收，这是不合法的。

此外，如果一半多的业主同意均摊此费用，那么在查实该费用合理正常的情况下，双方应按照协商的结果执行，不应再采取这类不理智的措施。
帮办点评：现在这种纠纷真多
来源：广佛都市网
南京安置房小区 几部电梯屡“生病”

南京六合城区一家安置房小区交付才几天，入住业主就发现小区电梯特别“娇贵”，隔三差五就发生故障，让这些新入住的业主本来高兴的心情一下子凉了半截，这到底怎么回事？

昨天上午，记者来到这个位于六合南门的安置房小区，一进入小区，记者就看到许多业主正忙着拉运装潢材料，往楼上送，记者跟随一名女业主来到小区1栋2单元一楼，发现两部电梯都趴了窝，停止运转。一部电梯上贴着一份告示：“消防管破裂，电梯线路进水，有安全隐患，停运两三天，等自然风干再维修。”

记者在业主的指点下，来到2单元地下室，果然发现负一层地下室地面上还有大量积水。业主说，昨天2楼和6楼的消防水管不知怎么的突然破裂，自来水通过楼梯哗哗直往下面流，一直流到楼下负一层地下室电梯电表箱里面，造成短路。

那么1单元两部电梯这几天老是坏坏停停、修修转转又是怎么一回事呢？业主把记者带到1单元1楼告诉记者，左边的电梯前一天就坏了，早上刚刚修好，右边这部电梯昨天也突然坏了。记者问一名正在拉装潢材料小推车的民工：“是不是你们小车拉的装潢材料超重了？”一位民工说，电梯空间比较小，每次只能进出一辆小推车，不存在超重一说。

记者随即找到小区的物业负责人了解情况。物业负责人告诉记者，2单元的2部电梯趴窝是由于楼上消防水管破裂引起的，要等水干了以后才能维修，1单元的电梯老坏是由于装潢工人在用小推车往楼上运送建筑材料时，有一些小石头和装潢垃圾掉到电梯缝中造成的电梯罢工，电梯维修工来维修不止一次了，修好了又坏。他们认为，小区电梯都是通过正常渠道购买的，质量绝对有保障，小区电梯损坏停运多数是人为因素导致，希望业主在装潢运送材料进出电梯过程中，一定要督促装潢工爱惜使用电梯。