
3月7号,重庆市沙坪坝区双碑街道勤居村71号楼新加装的电梯终于开通了,为了改善出行条件,17户居民花了37万。可电梯开通的高兴劲还没有过去,4月7号,这部电梯却突然停用了。电梯安装公司因未取得《特种设备使用登记证》而关停电梯,否则将面临监管部门罚款。
登记受阻源于当地住建部门3月11日新增的64项检测标准(未公开文件),谁来支付额外的检测费用5万元?合同约定总价37万已包含全部手续费用,新增检测费应由安装公司承担。64项检测属政策变动新增内容,无法提前预估,不应包含在原报价中。
责任划分依据法律若合同明确约定安装公司“负责所有手续”,则新增检测费可能被认定为合同范围内的履约成本,公司需自行承担。若合同未涵盖政策变动条款,或检测标准超出行业惯例,安装公司可主张“情势变更”要求调整合同。政府部门新增检测要求却未公开文件,存在程序瑕疵,或需承担部分行政责任。
建议业主与安装公司协商分摊费用,或申请政府协调。业主可起诉要求安装公司继续履行合同(含检测义务),或主张政府文件不公开导致的损失赔偿。
类似案例参考湖北黄石通过地方立法明确“政策风险由企业承担”,类似纠纷中安装公司最终承担了新增检测费用。最终责任认定需结合具体合同条款及政策文件发布时间综合判断。