近日，南京市建邺区滨江奥城观澜苑小区作为首个试点，由业委会、物业公司与保险公司完成首单签约，涉及3幢建筑的8部电梯，覆盖224户居民。
物业公司承担部分维保费用，维修资金账户补充剩余部分。每户每年分摊维修资金约50元，总保费对应8部电梯的年保额上限为8万元。
“保险+科技+服务”模式：保险公司通过物联网传感器实时监测电梯运行状态，实现故障快速响应和维修方案审核。电梯突发故障的维修费用及安全检查费用；乘梯意外导致的人身伤亡或财产损失；滞留电梯超30分钟者，每人补偿200元。
以固定保费替代不确定的大额维修支出，缓解物业和居民资金压力。保险公司对维保单位考核，强化日常维护质量，减少故障率并提升维修效率。业主表决同意率达95.24%，体现新模式的可接受度。
南京通过维修资金投保电梯，将传统“事后维修”转为“事前风险防控”，以小额分摊撬动长效保障，为电梯安全管理提供了可复制的创新样本。
