住宅老旧电梯改造更新的必要性在于保障居民安全、提升居住品质，其益处包括提高房产价值、促进社会和谐等。住宅老旧电梯改造更新的必要性与益处主要体现在以下几个方面：
安全隐患增加：老旧电梯由于使用年限较长，机械部件如曳引绳、制动器、钢丝绳、导轨及门系统等磨损严重，控制系统老化可能导致电梯响应迟钝甚至失控，存在较大的安全隐患。
故障率增加：随着使用年限的增长，电梯的故障率显著增加，维修难度加大，且老旧电梯的零部件往往已经停产，维修成本高且周期长。
乘坐体验差：老旧电梯的乘坐体验变差，运行不平稳、抖动或有异响等问题频发，影响居民的日常出行。
安全性提升：新一代现代化电梯采用先进技术和材料，具备更高的安全性能，能有效预防意外事故的发生，提升居民的出行安全感。
用户体验提升：采用最新的《电梯制造与安装安全规范》更新电梯，能进一步提升电梯的本质安全，并提供更好的智能化功能，方便用户操作和使用。
居住品质提高：改造后的电梯不仅能提升小区的整体环境，还能满足老年人、残疾人等特殊群体的出行需求，提高居住舒适度。
政策支持：政府对老旧小区电梯改造给予财政补贴、简化审批程序等优惠政策，减轻居民的经济负担和改造难度。
综上所述，住宅老旧电梯改造更新不仅必要，而且益处多多，是提升居民生活品质、促进社区和谐的重要举措。
