根据《南京市既有住宅增设电梯实施办法》，既有住宅增设电梯应当遵循“业主自治”的原则，业主是增设电梯项目的建设者。
南京一小区加装电梯难在物业关的主要原因包括物业的阻挠和施工过程中的意外挑战。
首先，物业的阻挠是主要原因之一。南京市栖霞区天泓山庄小区的业主在增设电梯过程中，尽管已经办理了《建设工程规划许可证》和《南京市既有住宅增设电梯施工许可手续》，但在施工过程中仍然遭遇了物业的反复阻拦。物业以树和草的问题为由阻挠施工，尽管相关部门已经处理了树木问题，但物业又提出草的问题，导致施工进度严重受阻。
其次，施工过程中还遇到了一些意外挑战。例如，在挖基坑时，一棵樱花树倾斜，业主担心有安全隐患，于是将其移植，但后来收到《责令停止违法行为通知书》，要求补植树木并保证存活。处理完这些问题后，物业仍然阻拦施工人员进入小区，干扰施工。
此外，施工过程中还涉及其他问题。例如，电梯设计公司在设计图纸时疏忽大意，未查阅到外侧有地下车库，导致电梯不能按图纸施工。电梯施工方在未更改规划、也未经过业主同意的情况下，擅自改变了电梯的位置，导致电梯无法正常使用。
小区加装电梯已按政府流程获得审批，无需物业同意，物业不应无理阻碍。
