《2015中国房地产上市公司测评研究报告》今天发布。
该报告显示,2012年后,房地产市场分化程度不断上升,行业内洗牌加速,2014年,沪深涉及房地产业务的上市公司不足200家,5年间超过100家A股涉房企业退出房地产业务。同时,地产蓝筹在这一轮竞争中持续领先,行业分化洗牌进程加速。
万科居榜首、保利万达紧随其后
2014年,在去库存的压力下,多数上市房企拿地速度有明显放缓趋势,龙头房企土地策略调整也出现分化。万科2014年土地储备明显下降,转型轻资产的城市配套服务商,而华润和保利则选择逆势拿地,积极补充土地储备。
“地产+金融+互联网”逐渐成为新形势下上市房企的战略要点
报告分析,2014年是中国经济步入新常态的一年,也是房地产市场加快转型,不断创新的一年,“地产+金融+互联网”逐渐成为新形势下上市房企的战略要点,在运营模式、产品创新、营销策略、融资以及制度管理上,越来越多企业提出了新的尝试。轻资产转型、“房地产+X”跨界产品、“事业合伙人和项目跟投”、微信营销等均成为上市房企的创新尝试关键词。